Uma conversão não é permitida sem um certificado de conclusão. Isso só é concedido para apartamentos independentes. Este não é o caso se um apartamento z. B. não tem banheiro interno. Se houver alguma preocupação em relação aos regulamentos de construção, a inspeção de construção recusará a aprovação. Se os condôminos cumprirem os requisitos legais referidos e também tiver sido emitido o certificado de reclusão, a conversão efetiva dos apartamentos pode ser efetuada na Conservatória do Registo Predial competente, desde que concedida uma licença excecional (ver acima).
Uma página de registro de apartamentos a venda separada é então criada para cada apartamento convertido e agora é possível vendê-lo. Quando a sua casa é vendida – Dificilmente conseguirá impedir a venda do seu apartamento de aluguel convertido. Mas você pode atrasar: Se os potenciais compradores quiserem ver o seu apartamento, só o deve permitir na medida em que seja legalmente obrigado a fazê-lo (consulte o nosso folheto informativo “Acesso e visita”). Durante a visualização, você deve deixar claro para os possíveis compradores que deseja permanecer em sua casa e que exercerá todos os seus direitos.
Você pode realmente chamar a atenção para todos os defeitos em seu apartamento e casa. Dizer a verdade não é proibido, mas já dissuadiu alguns compradores – porque os apartamentos são frequentemente oferecidos sob falsos pretextos como “totalmente modernizados” ou mesmo “logo vagos”! As regras de conduta, que deve cumprir rigorosamente, encontram-se nos folhetos informativos “Mudança de proprietário” e “Acesso e Vistoria”.
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