Estamos aqui para apoiá-lo em cada etapa do caminho. Nossos guias abrangentes fornecem todas as informações essenciais necessárias para concluir com sucesso seu projeto de compra de imóvel. Negociando o preço do seu imóvel – Você viu um apartamento ou casa que gostou, mas o preço é muito alto para seu orçamento? Ou talvez você só queira obter o melhor negócio possível e negociar o preço? Em ambos os casos, negociar o preço é uma boa jogada. Claro que isso não pode ser feito às cegas: essa abordagem exige preparação e conhecimento do mercado local. Neste artigo, descubra todas as nossas dicas para negociar o preço de um imóvel .
Pensando em termos de preço/m2 , a armadilha clássica para evitar – É importante entender que o princípio do preço/m2 é muito limitado. Na realidade, o preço de venda não depende apenas da área de superfície . Isso, portanto, não representa um indicador relevante de “bom preço”. Primeiro, a localização importa : você também paga pela localização. Entendemos, portanto, que o preço médio/m2 de uma cidade não é um indicador muito relevante. Será necessário basear-se no preço de venda de um bairro específico . Muitas vezes, damos um preço/m2 correspondente ao endereço.
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Mas ainda não é específico o suficiente! Pela mesma área e endereço, o sobrado voltado para o norte não terá o mesmo preço que o último andar voltado para o sul, com uma vista incrível! Portanto, é mais preciso dizer que você pagará um preço por m2/localização/serviços, porque seu preço realmente depende desses 3 critérios. Há outras sutilezas adicionadas a isso também. Por exemplo, o preço/m2 de um estúdio não será o mesmo que o preço/m2 de um de 250 m2 no mesmo endereço. Na verdade, quanto maior o imóvel, menor será o custo por m2. É por isso que espaços pequenos podem parecer caros à primeira vista. Por fim, a raridade de um bem afeta necessariamente seu preço/m2 . Se o imóvel for extraordinário, você paga o preço do único, ou seja, um preço potencialmente fora do mercado.
