Apartamento mobiliado para alugar guara
Ponto de vigilância: deverá ser assinado um contrato para cada agência e para cada agente. O limite mínimo de garantia é fixado por lei em 76.224,51€ por ano e por segurado. Assim que você planeja manter fundos , efeitos ou títulos em nome de seus mandantes (compradores, vendedores, inquilinos, coproprietários, etc.), é obrigatória a contratação de uma garantia financeira. Esta garantia tem como objetivo garantir que os fundos depositados na sua agência sejam devolvidos ao seu cliente em caso de problema.
O montante da garantia financeira deve ser pelo menos igual aos montantes devidos. A lei impôs valores mínimos: 30 mil euros nos primeiros dois anos de atividade, depois 110 mil euros nos anos seguintes. Atenção: é possível evitar esta obrigação desde que assine um ato segundo o qual se compromete, por sua honra, a não receber fundos durante o exercício da sua atividade. A sua carteira profissional mencionará então esse compromisso.
Porém, é pouco provável que abra uma imobiliária sem nunca receber nenhum recurso. Para contratar uma garantia financeira é possível contactar um banco, uma seguradora ou uma instituição de crédito, que exige a disponibilização de uma caução para o início da sua atividade de mediação imobiliária. A par destes inúmeros procedimentos legais e administrativos obrigatórios, existem outros passos que precisa de conhecer e, sobretudo, que não deve descurar.
