Índice Imoveis ribeirao preto são paulo imobiliaria
Não é de se surpreender que coeficientes positivos sejam encontrados quando tais retornos são regredidos na inflação. No entanto, ainda não há consenso sobre se as séries de retorno devem ser “não suavizadas” porque a revisão das séries temporais em si pode produzir resultados enganosos em relação à capacidade de proteção contra inflação do mercado imobiliário (ver Le Moigne & Viveiros, 2008).
Em geral, o mercado imobiliário direto (propriedade sem veículos financeiros) tem várias desvantagens, como grandes desembolsos de fundos necessários, falta de um mercado central, necessidade de conhecimento do mercado local, baixa liquidez, altos custos de transação, despesas de manutenção e requisitos de gestão (ver Wilson & Zurbruegg, 2003).
Essas desvantagens, em conjunto com as dificuldades colocadas por dados de baixa frequência e questões sobre a confiabilidade dos retornos baseados em avaliações, atraíram a atenção dos acadêmicos para os mercados imobiliários securitizados e deram origem à introdução de fundos de investimento imobiliário (REITs) que reúnem os fundos dos investidores para investir em hipotecas geradoras de renda, propriedades imobiliárias, joint ventures e outras estruturas híbridas.
