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A maneira mais fácil de fazer isso é com uma calculadora de aluguel de imóveis que permite prever os retornos que você pode esperar da compra de um determinado complexo de apartamentos No entanto, as pessoas sempre precisam de um lugar para morar, e o aluguel de um apartamento costuma ser a opção de moradia mais acessível. Atualmente, há uma escassez de moradias populares na maioria das cidades americanas, o que é um bom augúrio para os proprietários de complexos de apartamentos que oferecem habitações de nível médio a preços acessíveis. Por outro lado, há atualmente uma grande quantidade de novos apartamentos de luxo em construção, e esses serão os primeiros a reduzir o aluguel ou ficarão vagos se a economia cair.
O custo médio de compra de um prédio de apartamentos realmente depende do que você define como um prédio de apartamentos. Se você considerar a compra de um duplex, triplex ou fourplex e um prédio de apartamentos, o custo médio cai drasticamente. No meu mercado, posso comprar um fourplex com fluxo de caixa por cerca de US $ 100.000 e, se eu quisesse morar na propriedade, poderia usar um empréstimo FHA e um hack de casa morando em uma das unidades por apenas 3,5% de redução.
