Visitar casas para alugar vinhedo
A Lei de Alívio Tributário de 1997 (Taxpayer Relief Act of 1997) oferece algum alívio aos proprietários de imóveis que atendem a certos critérios do IRS (Receita Federal dos EUA). Para contribuintes solteiros, até US$ 250.000 dos ganhos de capital podem ser excluídos, e para contribuintes casados que declaram em conjunto, até US$ 500.000 dos ganhos de capital podem ser excluídos. Para ganhos que excedam esses limites, aplicam-se as alíquotas de ganhos de capital. Existem exceções para certas situações, como divórcio e convocação militar, além de regras sobre quando as vendas devem ser declaradas. Compreender as regras tributárias e manter-se atualizado sobre as mudanças pode ajudá-lo a se preparar melhor para a venda do seu imóvel.
E se você estiver pensando em comprar uma nova casa, considere comparar as melhores taxas de financiamento de imobiliária antes de solicitar um empréstimo. A BlackRock não está comprando todas as casas — grandes investidores detêm apenas uma pequena parcela dos imóveis residenciais unifamiliares para aluguel em todo o país, embora sua presença seja maior em alguns mercados locais. O aumento dos aluguéis é impulsionado mais pela escassez de moradias, pela inflação e pela suposta coordenação de preços do que pela estratégia de qualquer empresa individual, embora a propriedade concentrada ainda possa afetar a acessibilidade local.
A alegação viral de que a BlackRock está comprando todas as casas não é precisa, mas tem origem em problemas reais. O aumento dos aluguéis, a oferta limitada de moradias e a crescente influência de Wall Street no mercado de imobiliária têm alimentado a confusão sobre quem é o responsável. O professor Eric Seymour, da Universidade Rutgers, afirma que as alegações alimentaram “imprecisões em torno do assunto, em parte decorrentes da confusão entre Blackstone e BlackRock, por exemplo”. A Blackstone é uma empresa de capital privado que adquiriu milhares de imóveis após a crise financeira de 2008.
