Como você escreve o contrato de negociação é fundamental, pois é um documento legal.

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Você vai querer que sua imobiliária revise com você, para
garantir que você tenha se coberto com as contingências adequadas. Como
parte do contrato é o valor do pagamento. Isso geralmente é chamado de
“Earnest Money e mostra ao vendedor que a oferta é genuína.
O dinheiro é normalmente pago a uma imobiliária de títulos que manterá o
dinheiro em depósito. Seu objetivo, como Imobiliária, é não ter que comprar o
imóvel, mas sim vender (ceder mediante pagamento) o contrato. Se você não
tiver uma saída e não conseguir encontrar um comprador no prazo especificado,
será legalmente obrigado a comprar a propriedade. Nesta situação o melhor
cenário é que você perde o dinheiro sério, o pior caso potencialmente é você
possuir a propriedade.
O contrato também deve ser atraente para o investidor. Se não houver planos
de contingência para o investidor, ele pode não querer o risco do contrato
vinculante. Com um planejamento cuidadoso e estruturação do negócio, você
pode criar um contrato bem pensado com cláusulas e termos que garantem uma
transação tranquila e sem riscos.
Como Imobiliária, a contingência mais importante para você é a “cláusula de
cessão”. Isso permite que você transfira todos os direitos e obrigações do
contrato para outra pessoa. Para o contrato, o comprador é “Your Company or
Asigns”. Isso lhe dá o direito legal de ceder o contrato a outro comprador. Você
então prepara um contrato de cessão que seu comprador (cessionário) assina
garantindo seus fundos no fechamento.

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