Eles têm acesso a todas as listagens da MLS (propriedades “no mercado”),
juntamente com propriedades não listadas na MLS (propriedades “fora do
mercado”) por meio de sua rede de profissionais do setor, como incorporadoras
e empreiteiras.
Enquanto a maioria dos agentes imobiliários pode facilitar a compra de terrenos,
os melhores agentes são aqueles que se especializam em terrenos brutos.
Christopher McGuire, corretor de imóveis, investidor e fundador do Real Estate
Exam Ninja, recomenda trabalhar com “… agentes com um longo histórico de
vendas de terrenos ou experiência em ciência do solo, geologia ou silvicultura”.
McGuire também sugere o uso de agentes com a designação de Accredited Land
Consultant (ALC) através do Realtors Land Institute (RLI), se você encontrar um
em sua área. Esses agentes são treinados para orientá-lo nas etapas
necessárias de due diligence e procedimentos legais relativos à compra de
terrenos.
Algumas propriedades do FSBO podem ser encontradas em anúncios
classificados em jornais locais ou diretórios online como Craiglist e Facebook
Marketplace. O fundador e CEO da EasySellFL.com , Greg Bond, também
recomenda entrar em contato diretamente com os proprietários de terrenos .
“Enviamos para bairros com lotes baratos e edificáveis e descobrimos que
muitas vezes os proprietários ficam felizes em dividir suas terras com um grande
desconto”, diz Bond.
Bond sugere encontrar as informações de contato dos proprietários de terras no
mapa de Sistemas de Informações Geográficas (GIS) do site do Escritório do
Assessor do Condado. Bond também aconselha a verificar os leilões de
escrituras fiscais do condado, onde a terra é leiloada com um desconto
substancial quando o proprietário não paga os impostos sobre a propriedade. http://www.lealimoveispp.com.br/imovel/?ord=tipo&tipo=chacara&pag=1
